Le conseil syndical est un organe essentiel dans la gestion des copropriétés au Maroc, établi pour représenter les copropriétaires et veiller à la bonne administration des parties communes. Selon la Loi n° 18-00, il est constitué de membres élus par l'assemblée générale des copropriétaires et a pour mission principale d'assister le syndic dans ses fonctions de gestion.
Le conseil syndical exerce plusieurs rôles clés :
Le conseil syndical est composé de plusieurs membres, généralement entre trois et sept, élus lors de l'assemblée générale. Chaque membre représente les intérêts des copropriétaires et doit être un copropriétaire lui-même. Le président du conseil syndical est élu parmi ces membres pour une durée de deux ans
Le fonctionnement du conseil syndical repose sur plusieurs principes :
La révocation du conseil syndical peut être décidée par l'assemblée générale des copropriétaires. Si un membre ne remplit pas correctement ses fonctions ou s'il y a des conflits d'intérêts, les copropriétaires peuvent voter pour sa révocation. Cette décision doit être prise à la majorité requise lors d'une assemblée générale.
En résumé, le conseil syndical joue un rôle crucial dans la gestion des copropriétés au Maroc, assurant une communication fluide entre les copropriétaires et le syndic tout en veillant à une bonne administration des parties communes.